Tierras y arrendamiento de pastoreo
Encuentra pasto para tu ganado y caballos, o pon animales en tu terreno para mantener su uso agrícola.
Mantén tu valuación agrícola con un arrendamiento de pastoreo
En Texas, la tierra con uso agrícola puede tasarse por su valor productivo en lugar del valor de mercado, lo que puede bajar mucho el impuesto a la propiedad. Si no tienes ganado propio, arrendar tu pasto a un ranchero vecino es una de las formas más comunes de mantener ese uso.
- Normalmente la tierra necesita historial de uso agrícola (comúnmente 5 de los últimos 7 años).
- Debe pastorearse con la intensidad que exige el distrito de tasación de tu condado (los acres mínimos y las cabezas por unidad animal varían por condado).
- Un contrato de pastoreo escrito y firmado, junto con recibos o fotos de los animales, es la mejor prueba de uso.
- Se solicita en el distrito de tasación de tu condado (Formulario 50-129) y hay que avisar si cambia el uso.
- Dejar el uso agrícola puede generar un impuesto retroactivo (rollback) sobre lo ahorrado en años anteriores.
Información general, no es asesoría fiscal ni legal. Las reglas cambian y varían por condado: confírmalo con tu distrito de tasación o un profesional de impuestos.
Calculadora de ahorro por valuación agrícola
Compara el impuesto anual de tu tierra a valor de mercado contra el valor agrícola (productivo). Cambia cualquier número según tu condado.
Si se deja el uso agrícola, el impuesto retroactivo (rollback) puede cobrar cerca de 3 años de ahorro: más intereses.
Solo es un estimado, no asesoría fiscal. El valor productivo y la tasa son ejemplos: usa la tabla agrícola de tu distrito de tasación y la suma de tus tasas de condado, escuela y otras.
Mapa de tierras
Los puntos son aproximados (unas 2 millas) para proteger a los dueños y al ganado. Nunca mostramos nombres de dueños.
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Revisamos el ganado diario, ponemos mineral y heno. Contrato por escrito, con referencias.
Tierra en arriendo
Terreno con monte, la cerca necesita reparación. Gratis a cambio de pastoreo y arreglo de cerca.
Tierra en arriendo
La dueña vive en Dallas. Busca un vecino que tenga vacas todo el año y mantenga la valuación agrícola. Buen portón, acceso por camino del condado.
Tierra en arriendo
Se corta heno en verano y se pastorea después de la primera helada. Pozo y bebedero. Se aceptan caballos.
Busco cerca segura (sin alambre de púas) y agua cerca de Gainesville o Muenster.